Landhaus kaufen in Uruguay – direkt vom deutschen Eigentümer ohne Makler

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Abseits und ruhig, doch nicht allzu weit entfernt von einer notwendigen Infrastruktur, liegt das großräumige Landhaus in der Sierra de las Animas. Nur wenige Kilometer sind es bis zum gigantischen Rio de la Plata mit seinen feinsandigen Badestränden. Aber auch zum Atlantik, der bei Punta del Este offiziell in den Atlantik mündet, sind es nur wenige Kilometer. Eine perfekte Lage also. Das dachte sich auch der Eigentümer, als er nach einer Motorradtour durch Südamerika sich genau in dieses Fleckchen Erde verliebte.

Es stellte seine Maschine im Jahr 2009 kurzerhand ab und begann mit dem Bauvorhaben. Dabei griff er nicht wie so viele auf uruguayische Standards zurück, sondern errichtete das Landhaus nach deutschen Baustandards. Moderne und praktische Einflüsse geben sich in dem Gebäude die Hand. Während der vergangenen Jahre hat der Eigentümer einen Großteil der Zeit selbst darin verbracht oder das Haus selbst betreut. Die Gebäudestruktur befindet sich daher in einem erstklassigen Zustand.

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Das Haus hat eine Fläche von 190 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt und eine große geschlossene Garage mit einem Eisenschiebetor, die Platz für 2 Autos bietet. Die Etage ist durch eine eiserne Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden und durch eine feuerfeste Sicherheitstür getrennt.

Das Obergeschoss ist mit doppelten Ziegelwänden und einer ausreichenden Isolierung gebaut, sodass auch während der Winterzeit Wärme vorhanden ist. Angebaut ist eine große Terrasse von 40 Metern, inklusive eines integrierten Pools, der auf einer Ebene mit dem Haus verbunden ist.

Die Augen schweifen von dem sehr hellen Wohnzimmer mit Balkon über die gebirgigen Sierras. Die großen Fenster sind aufwendig aus Aluminium und Doppelverglasung hergestellt. Auch vom Schlafzimmern aus hat man eine traumhafte Aussicht auf die Berge. Das Haus in Uruguay verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon en-suite mit einem Badezimmer und einem Kleiderschrank. Beide Badezimmer sind mit Keramik und Natursteinen dekoriert.

Uruguay Landhaus privater Anbieter
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Die Küche im Uruguay Haus ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, Backofen und Elektroherd und damit sofort nutzbar. Es wurden ausschließlich hochwertige alle Bosch-Küchengeräte eingebaut.

Die Decke mit einer Höhe von bis zu 3,70 Metern ist im Innenbereich aus Holz und im Außenbereich aus thermisch isolierten und lärmdämmenden Paneelen gefertigt.

Der Fußboden des Wohn- und Schlafzimmers ist aus Hartholz. Das Haus in Uruguay hat eine dreiphasige Elektroinstallation, 220 /380 Volt. Zwei Klimaanlagen, ein 300-Liter-Boiler, mobiles Internet, Direkt-TV und Alarmanlage sowie ein eigener Wasserbrunnen.

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Die Chacra, so der einheimische Name für kleinere Estanzien, ist durch einen Zaun geteilt in eine 2 Hektar (housing area) rund um das Gebäude und 4 Hektar Grasland, auf dem Nutztiere gehalten werden können. Durch das Aufschütten von Naturerde lässt sich problemlos Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anbauen. In der Nachbarschaft wird Weinbau und Olivenanbau betrieben.

Landhaus Uruguay
Landhaus Uruguay

 

Entfernungen: Pan de Azucar, über die Route 60: 10 Minuten: Supermarkt, Restaurant, Tankstelle, Krankenhäuser, Apotheke und Busbahnhof.

Piriapolis: 25 Minuten: Touristenort, mit Badestränden und Dienstleistungen.

Punta del Este: Nobelbadeort mit Top-Kliniken und internationalen Schulen und First-Class-Rstaurants:  35 Minuten, internationaler Flughafen, Halbinsel 45 Minuten.

Montevideo Haupstadt: internationaler Flughafen, 60 Minuten, in die Altstadt Ciudad Vieja ca. 90 Minuten

Uruguay Haus kaufen ohne Maklergebühren
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Immobilien kaufen in Uruguay – nicht immer einfach

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Hauskauf Uruguay von privat
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Häuserkauf Uruguay ohne Immobilienmakler
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For our english guests

Remote and quiet, but not too far away from a necessary infrastructure, lies the spacious country house in the Sierra de las Animas. It is only a few kilometers to the gigantic Rio de la Plata with its fine sandy beaches. But it is also only a few kilometers to the Atlantic Ocean, which officially flows into the Atlantic at Punta del Este. A perfect location. That’s what the owner thought when he fell in love with this spot after a motorcycle tour through South America.

He unceremoniously parked his machine in 2009 and began the construction project. In doing so, he did not fall back on Uruguayan standards, as so many do, but built the country house according to German construction standards. Modern and practical influences shake hands in the building. During the past years, the owner has spent much of the time in it himself or has looked after the house himself. The building structure is therefore in first class condition.
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The house has an area of 190 square meters, distributed over two floors. On the first floor there is a workshop and a large closed garage with an iron sliding door, which has space for 2 cars. The floor is connected to the upper floor by an iron spiral staircase and separated by a fireproof security door.

The upper floor is built with double brick walls and sufficient insulation so that there is warmth even during the winter season. Attached is a large terrace of 40 meters, including an integrated pool, which is connected to the house on one level.

The eyes wander from the very bright living room with balcony over the mountainous Sierras. The large windows are elaborately made of aluminum and double glazing. Also from the bedroom you have a fantastic view of the mountains. The Uruguay house has 2 bedrooms, one of them en-suite with a bathroom and a closet. Both bathrooms are decorated with ceramics and natural stones.

The kitchen in the Uruguay house is fully equipped with dishwasher, refrigerator and freezer, oven and electric stove, so it can be used immediately. Only high quality all Bosch kitchen appliances have been installed.

The ceiling with a height of up to 3.70 meters is made of wood indoors and thermally insulated and noise-insulating panels outdoors.

The floor of the living room and bedroom is made of hardwood. The house in Uruguay has a three-phase electrical installation, 220 /380 volts. Two air conditioners, a 300-liter boiler, mobile internet, direct TV and alarm system, and its own water well.
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The chacra, the native name for smaller estancias, is divided by a fence into a 2 hectare (housing area) around the building and 4 hectares of grassland where farm animals can be kept. By mounding natural soil, it is easy to grow fruits and vegetables for subsistence. In the neighborhood there are vineyards and olive groves.

Country house Uruguay

Distances: Pan de Azucar, via Route 60: 10 minutes: supermarket, restaurant, gas station, hospitals, pharmacy and bus station.

Piriapolis: 25 minutes: Tourist town, with bathing beaches and services.

Punta del Este: posh beach resort with top clinics and international schools and first class restaurants: 35 minutes, international airport, peninsula 45 minutes.

Montevideo capital: international airport, 60 minutes, to the old town Ciudad Vieja about 90 minutes.

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